Typ:	Predám
Druh:	Rodinný dom
Lokalita:	Bratislava 2 (Bratislavský kraj) 82107 Bratislava - Vrakuňa - Mestská časť O obci: Rozloha: 1 030m2 | Počet obyv.: 19 275
Ulica:	Podunajská
Stav:	Čiastočná rekonštrukcia
Cena:	Cena dohodou
Úžitková plocha:	417 m2
Plocha pozemku:	446 m2

Popis
V zabývanej a pokojnej časti Bratislavy v lokalite Vrakuňa ponúkame Vám tehlový, priestranný, dvojpodlažný rodinný dom z nadštandardných materiálov navrhnutý architektom. Pred 13 rokmi dom prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rodinný dom je vhodný nie len na bývanie, ale aj firemné účely, wellness centrum alebo ako dvojgeneračné bývanie .

DOM:
Bratislava II – Vrakuňa
6-izbový
tehlový
celková úžitková plocha 417,17m2
/prízemie 158 m2 + terasa 17,5 m2, poschodie 93 m2, podkrovie 39 m2, suterén 93 m2, garáž 17,2 m2/
zastavaná plocha 200m2,
pozemok 446m2
1 garáž a 1 vonkajšie státie
2 terasy
samostatne stojaci
dvojpodlažný
komplet podpivničený
podkrovie
postavený v roku 1996 a rekonštruovaný pred 13 rokmi
zariadenie domu je súčasťou predaja na základe dohody
IS: elektrina + vodovod + plyn + kanalizácia + optický kábel pred domom
orientácia: Juh

DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie:
vstupná hala s prechodom do dennej časti domu, ktorú tvorí jedáleň, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť s krbom s východom na terasu
WC spojené s umývadlom
chodba s prechodom do fitnes časti s bazénom, saunou, sprcha, samostatný šatník
terasa a predzáhradka

Poschodie:
3 izby
kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a bidet

Podkrovie:
2 izby
šatník

Suterén:
2 miestnosti s denným svetlom
WC
2 sklady
garáž

VYBAVENIE A ZARIADENIE DOMU:
tehla
kotol so zásobníkom na vodu, podlahové vykurovanie
všetky inžinierske siete
klimatizácia v celom dome
plastové veľkoformátové sklenené okná
krb
podkrovie - drevený obklad na stenách, na mieru robené drevené skrine, úložný priestor,
nadštandardné materiály mramor, kameň, žula
alarm v dome
komplet podpivničený
prístupová cesta asfaltová s chodníkom a priamym vstupom do garáže

PARKOVANIE:
1 garáž - vykurovaná, s vodou, elektrinou a oknom
1 parkovacie miesto pred garážou priamo na pozemku

POZEMOK:
rovinatý pozemok
oplotený
záhrada pred aj za domom s parkovou úpravou
na pozemku množstvo okrasných drevín
vonkajšie osvetlenie

OKOLIE:
Pešia dostupnosť Dunajskej hrádze a Vrakunského lesoparku umožňuje množstvo rekreačno-športových aktivít. V tesnej blízkosti je cyklotrasa využívaná na behanie, korčuľovanie, cyklistiku a prechádzky so psíkmi krásnou prírodou. Kompletná občianska vybavenosť ako miestny úrad, kostol, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, obchody, banky, reštaurácie a výborná dostupnosť do centra mesta vďaka autobusovej doprave MHD a zástavky, ktorá je v tesnej blízkosti domu spríjemňuje pohodové bývanie a cestovanie.V prípade využitia osobného auta je možné rýchle napojenie na diaľničný obchvat.

DOPORUČUJEME:
Pokojné prostredie Vrakune medzi rodinnými domami a nadštandardné susedské vzťahy ponúkajú, ako pre mladé rodiny, tak aj pre starších ľudí bezpečie a komfortné bývanie. Vďaka južnej orientácii je dom slnečný a presvetlený, záhrada priestorovo ponúka maximálne súkromie a relax po každodennej práci.

PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY:
150 EUR / mesiac

CENA v RK.

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Hulka REAL.